提前三个月，超预期交付！建发，太惊艳

没有想到，2022年的楼市上半场，素来低调的白云区，竟杀出了一条“血路”。

2803套的成交量，在中心五区霸榜NO.1；145亿的成交金额，挤进全市第三，同样是中心区榜一。2022年，为什么率先爆发的是白云？道理其实很简单，这两年的楼市，人们越来越注重房子本身的居住属性，更注重生活品质。而白云，不仅是广州唯一一个拥有大江、大山、大湖的城区，且还在为美好生活不懈奋斗。比如，地铁8号线的助力，北延段开通后，沿线人流激增23.46万人次，比3号线、5号线都要猛。再如，亚洲最大的火车站的进度加速，上个月初，白云站完成钢结构花瓣拼装工程节点，“云山珠水，木棉花开”雏形初现。待2023年竣工后，其将承接广州站、广州东站，成为市区不可或缺的中心枢纽。丨白云站，木棉花开，图源：广州白云发布还有，新盘扎堆、土拍等利好加持。据不完全统计，今年白云就有38个楼盘同台竞技，白云湖、白云新城、金沙洲等板块都有新盘亮相。再结合今年首轮土拍，白云新城地块以封顶价成交，白云光环更是丝毫不减。巧妙的是，就在数天前，就在房产君探访白云站之时，还在周边发现了一个意外惊喜——丨建发央玺实景图
当年以新中式大宅惊艳亮相的建发&九龙仓·央玺，正迎来交付，而且还是提前三个月交楼。要知道，这两年房企爆雷不断，项目烂尾，工地交房，问题层出不穷，建发央玺居然还能提前收楼，的确有那么一丝不可思议。且作为广州少有的新中式园林小区，房产君也很好奇，建发央玺将会以什么样的姿态交付。丨建发央玺交付现场实景图
带着这样的疑问，房产君深入了现场，还是感到蛮意外的。
意外，首先来自于建发央玺对新中式建筑的完美呈现。一进央玺门、二进博雅门、三进归云门，游园入画。融汇岭南风骨的四季窗，一框一景，四季皆不同；曲廊通幽，一石一木，一砖一瓦，皆是精雕细琢。丨建发央玺园林实景图
这是建发师法余荫山房，铺排“门、院、园、庭、廊”，再造的园林盛景。甚至，还专门把白云山的布景“融”入园林中，附以题词，是不是颇有一番中式风骨？丨建发央玺园林实景图如果走进小区内部，亦有师承苏氏园林的清晖堂，遥相呼应。这两处的园林景观，虽然都是中式，但各有不同，前者更偏岭南，后者则偏苏氏。相较于那些单纯搬运稀缺树种，或照猫画虎的“中式园林”，建发是在每一处不同的角落，都赋予了业主不同的感受。丨建发央玺园林实景图其实，如果你3年前曾来过这个项目，就会发现，以上这些，建发当时就已经做到了。不过，得益于开发商对品质的高追求，每一天的用心养护，以及对业主承诺的坚守。历经岁月洗礼，它的精致和高贵，没有丝毫打折，所见如初，历久弥新。丨建发央玺园林实景图除此之外，建发还在各个角落埋下了小彩蛋。比如，会所、园林的各个转角，都用了镂空、雕刻工艺，连门框都采用了精心雕刻。再如，园林里的休闲石凳，小区中常见的灯源。哪怕是一个在脚下可能会被忽略的角落，建发也要把它打造得跟项目融为一体，毫无违和感。丨建发央玺园林实景图更不要说，每一栋楼的光源和门牌，自然是要打造得更为精巧，更加气派。丨建发央玺园林实景图

即便你是小区外面的人，一抬头，都会被这个项目所惊艳。

每一栋住宅的檐角，都饰有建发专利「唐风飞檐」，扑朔欲飞。

丨建发央玺实景图
更值得一提的，是那些很容易被人忽略的公建配套。别的不说，大家在广州，有感受过这样的儿童游乐场吗？整个游乐场和中式园林融为一体，云朵飘逸，色调丰富，感觉真的来到了儿童世界一样。坦白说，这是房产君第一次，在广州，看到自己定制公建配套的开发商。虽然成本很贵，但建发还是这么做了。丨建发央玺园林实景图特殊的环形跑道设计，将中国文化中的十二生肖花纹，渗透其中。丨建发央玺园林实景图包括每一栋的架空层，也被很好地利用起来，比如做成健身中心、瑜伽室、茶室等泛会所空间。无论风雨，下楼就能逛。丨建发央玺架空层实景图连很多项目会忽略的地下车库，建发也不放过。都说停车场是男人下班的避风港，考虑到很多业主奔波一天，回家都会感觉到疲倦，央玺在每一栋地下车库归家的入口处，都设计了不同的专属壁画。丨建发央玺地下车库实景图每一个停车位的底纹，包括柱子上的中式花纹，简洁清晰，一目了然，也彰显了项目一直强调的新中式风格。丨建发央玺地下车库实景图在广州，恐怕没有什么比这，更凡尔赛的配置了。不信你想想看，广州还有几个4万+新盘能做出这样的新中式园林？恐怕很多10万+的楼盘也没有。当然，室内交标的各种细节，建发也丝毫不落。
首先，依旧是对于中式细节的还原。从中央空调的出风口，客厅地面的瓷砖，电视背景墙的装饰，阳台的护栏，到橱柜、玄关柜等柜门把手，都采用了建发特有的中式纹路设计。
 
可以说，建发把中国文化的纹饰元素运用得炉火纯青，大量采用回形纹、玺字纹，寓意吉祥。丨建发央玺实景图‍另一方面，则是各种科技化、人性化细节的体现，将曾经的承诺都一一兑现，毫不将就。入户配置指纹、密码、钥匙三合一智能防护门锁，免除回家时，发现忘带钥匙的尴尬。进而入内，便是一个入户玄关柜，收纳容量极大。考虑到女生对鞋柜的空间需求，还采用了可调节层板，容纳长靴和折叠雨伞等。柜门阻尼铰链，则在约30°之时自行缓冲关闭，减少噪音和冲击。

丨建发央玺实

景图

值得注意的是，玄关柜还配备USB插口，柜子底部专门设计了透气孔，防潮，防异味。
同时，入户红外感应灯，玄关隐藏灯带，业主回家，再也不用摸黑找灯；还有智能灯控，离家一键关闭全屋灯控，更便捷。人造石台面、PVC木皮等设计，则彰显了高贵。

丨建发央玺实

景图

厨房，诠释了什么是高效生活，双槽洗菜盆、可抽拉龙头、手扫感应灯、厨房凉霸……通通都是高配。丨建发央玺实景图众所周知，厨房一向潮湿，为此，央玺特意设计了墙面挡水条、水槽柜底板防潮、厨房门底部防潮设计等，全方位守护。

丨建发央玺实

景图

至于卫生间，则配置风暖、照明、排气一体化暖风机，不像传统发热灯一般刺眼，贴心考虑到业主的每一寸使用感受。

同时，配备LED灯带一体化镜柜、主卫带电热毛巾架、智能马桶盖、防滑亚光地砖、防臭地漏、水盆柜底板防潮……目之所及，皆是项目的细腻洞察。

丨建发央玺实

景图毫不夸张地说，在多数楼盘纷纷“抠成精算师”的行情下，这样的交付标准，简直是广州的“交付天花板”了。更难得是，在这次交房验收中，房产君也切身感受到了业主的愉悦。丨建发央玺外立面实景图
众所周知，对于很多业主而言，每一次交付往往意味着摩擦，但建发对交房流程进行了规范化、流程化，细致化。一来，从送花，拍全家福，入门，到贴上“玺上加喜”，一套流程下来，相当顺畅。

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建发央玺交付现场实景图二来，厨房也备有交付礼品，家电安装处也贴了温馨提示牌，同样仪式感满满。

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建发央玺交付现场实景图其三，这次陪验活动，建发央玺坚持不请兼职代办，而是由公司员工加班加点，陪着业主验房。包括营销、设计、工程、物业、客关等领导、同事亲自上阵，一户一户陪着业主，只为给到业主最好的体验。这也保证了业主反馈问题不会石沉大海，不会无人跟进。

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建发央玺交付现场实景图

其四，央玺在现场还专门配备了快修团队，对于一些细枝末节的小问题，尽可能当天解决。

当所有的问题都能被建发提前考虑，那么，业主的满意度和幸福感，自然也就蹭蹭蹭上来了。

坦白讲，到现场前，房产君多少有几分“挑一挑刺”的心态。毕竟在广州楼市，并不缺虎头蛇尾的故事。但看完建发央玺，我脑海里只有四个字：大写的服。拿地价近3万，售价也就4.3万+，对于建发而言，明明可以心安理得地当一回“葛朗台”，偏偏精益求精。明明可以躺平，却还是选择all in。其实，若你对其背后的开发商有所了解——《财富》世界500强建发集团&亚洲豪宅教父九龙仓&香港豪宅专家恒基兆业地产集团，就不会感到惊讶。作为建发集团旗下的专业房企，建发房产是当之无愧的新中式生活匠造者，自2001年就开始打磨新中式，提出「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念。

丨建发央玺现场实

景图参考而不抄袭，创造而不遗弃，在“创新中式”的赛道上，建发一直保持着媲美iPhone的研发速度。在现场的时候，建发央玺的相关负责人也直言，对于建发这样的国企而言，能不能赚钱固然重要。但是，作为建发首入广州的第一个项目，比起利润，他们更希望做好客户口碑，做好自己。

丨建发央玺现场实

景图相较于以往大家所理解的交付，就是交付日当天简单的交钥匙与验房，建发央玺，正在为“交付”二字重新定义。从最初开卖之时，就做好会所、园林等配套；交付之时，又将所承诺的细节如实兑现，甚至带点小惊喜。即便到了全面交付的那一天，它也不是影片末尾的THE END——它交付的可不是一套房子，而是一种生活方式的开始。 
毫无疑问，稳扎稳打做口碑，就是最好的广告。
 
房产君到达项目当天，售楼部就有好几组购房者，在看完收楼现场，直接刷卡下定。据悉，建发央玺现推出稀有4#，两梯两户，建面约119㎡3+1房产品，低密小高层，纯板式设计，预计年底交付，是妥妥的准现房。

丨建发央玺交付现场实

景图同时，项目既与预计明年完工的白云TOD保持着约1.6公里的黄金居住距离。又与地铁8号线石潭站相距约800米，是入主白云新城的不二优选。家门口的白云二线也在如火如荼建设中，计划年底完工（来源：广州白云发布），建成后可更便捷去往白云新城。好了，不要再为错过当年而惋惜，现在上车还来得及。关于建发央玺，如果大家想了解什么，包括项目最新动态、每一套房源的价格、具体优惠等等，都可以扫描二维码，添加VIP专属置业顾问，我们无话不谈。

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